Fantástica Moradia com Terreno de 1413m² em Vila Praia de Âncora – Privacidade, Centralidade e Excelente Exposição Solar
Descrição do Imóvel
Se procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar e dos serviços, esta moradia é a oportunidade que esperava. Localizada numa zona extremamente calma e pacífica em Vila Praia de Âncora, a propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização estratégica invejável.
Fica a apenas 5 minutos a pé do centro da vila e da praia, permitindo-lhe fazer o dia a dia sem depender do carro.
O Terreno e Espaço Exterior
Inserida num lote plano com 1.413 m², a propriedade oferece total privacidade e espaço para construir uma piscina, horta ou zonas de lazer ao ar livre. Conta com a grande conveniência de dois acessos independentes:
- Uma entrada pedonal charmosa.
- Uma entrada de portão largo com acesso direto para viaturas.
Nos anexos exteriores, destaca-se uma fantástica cozinha de campo, o espaço ideal para organizar almoços de família, churrascos e receber amigos com todo o conforto, sem devassar a casa principal.
Distribuição Interior (Perfeita para Habitação Bifamiliar)
A moradia divide-se em dois pisos independentes (Rés-do-Chão e 1.º Andar), ideal para quem tem uma família numerosa ou quer rentabilizar um dos pisos no mercado de arrendamento:
- Rés-do-Chão (R/C): Composto por 2 quartos confortáveis, uma sala de estar acolhedora, cozinha funcional e 1 casa de banho completa.
- 1.º Andar: Composto por 3 quartos com excelente luz natural, uma sala ampla, cozinha e 1 casa de banho completa.
Localização Estratégica Inigualável
A centralidade e as acessibilidades são um dos pontos mais fortes deste imóvel:
- A pé: A apenas 5 minutos do centro de Vila Praia de Âncora, comércio, serviços e estação de comboio.
- De carro (Acessos rápidos à A28):
- A 5 minutos da icónica Praia de Moledo.
- A 10 minutos de Caminha e da fronteira com Espanha (Galiza).
- A 15 minutos de Viana do Castelo.
- A menos de 1 hora do Aeroporto do Porto.
Classificação Energética
Possui uma classificação energética de C, refletindo uma razoável eficiência no consumo de energia.
Possui uma classificação energética de C, refletindo uma razoável eficiência no consumo de energia.
Uma oportunidade rara no mercado atual, que combina a tranquilidade do Alto Minho com um potencial imenso de personalização.
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